Proč je bydlení tak drahé
Málo se staví, poptávka roste, ceny předběhly mzdy a k tomu drahé hypotéky. Rozbor příčin bytové krize — bez hledání jednoho viníka.
Nabídka, poptávka a proč se rozešly
Kapitola rozebere hlavní příčiny vysokých cen bydlení: nedostatečnou a pomalou výstavbu (povolování, nedostatek pozemků a kapacit), rostoucí poptávku (urbanizace, zmenšování domácností, investiční a spekulativní nákupy, krátkodobé pronájmy), roli úrokových sazeb a hypoték, a rozevírání nůžek mezi cenami nemovitostí a mzdami. Zasadí české ceny do evropského srovnání a odliší dlouhodobé strukturální příčiny od krátkodobých výkyvů.